Arsa Konum olarak, Bodrum Turgutreis anayol aksı üzerindeki Atatürk Bulvarında yer almaktadır. Bulunduğu mevkii Bodrum ticaretindeki en önemli akstır. Parsel imar planında karma kullanımlı ticaret olarak tanımlanmıştır.
Arsanın, anayola uzun cephe oluşturması nedeniyle, büyük hacimli mekân kullanımı gerektiren mağazalar, bu yol üzerinde konumlandırılmıştır. Mimari mekân kullanımının dış cepheye yansıması sonucunda yol silüeti oluşmuştur. Cephe yol boyunca devam eden davetkar bir konumda olup, ziyaretçilerini parselin içerisine doğru çekmektedir. Arsanın eğimli yapısından dolayı diğer fonksiyonlar kademelenerek üst yol ile alt yolu birbirine bağlamaktadır.
Bodrum ticaret hayatına katkı sağlamak için hem kapalı hem de açık alan kullanımlarına özen gösterilmiştir.

The land parcel is situated on Atatürk Boulevard along the main axis of Bodrum Turgutreis, making it a prime location within Bodrum's commercial district. Zoning regulations classify the parcel as mixed-use commercial in the urban development plan.
Due to the parcel's extensive frontage along the boulevard, large-scale retail spaces requiring significant volume are positioned along this thoroughfare. The architectural utilization of space is reflected in the exterior design, contributing to the formation of the boulevard's silhouette. The facade maintains an inviting presence along the entire stretch of the road, enticing visitors inward towards the parcel.
Given the sloped nature of the land parcel, other functions are tiered to connect the upper and lower levels, ensuring seamless integration. Careful attention has been given to both indoor and outdoor space utilization to enhance Bodrum's commercial vitality.